Hiện nay khi đang có nhu cầu xây nhà, chắc chắn khi tham khảo ý kiến từ phía nhà thầu họ sẽ cung cấp đến các chủ đầu tư 2 hình thức lựa chọn để báo giá thi công là xây nhà phần thô và xây nhà trọn gói. Vậy hình thức xây nhà phần thô là gì? Bài viết của chúng tôi sẽ đi giải đáp toàn bộ những thắc mắc của quý khách. Từ đó quý khách có thể định hướng và lựa chọn hình thức cho ngôi nhà của gia đình mình.
Xây nhà phần thô là gì?
Trong mỗi công trình xây dựng dù là nhỏ hay lớn nhà cấp 4 hay nhà nhiều tầng thì phần thô giữ vai trò quan trọng nhất. Từ việc chọn nguyên liệu đến việc thiết kế thi công không chỉ bền đẹp mà còn phải đảm bảo đúng kỹ thuật và an toàn. Chính vì vậy phần thô chính là phần tiền đề quan trọng nhất cho tất cả các hạng mục về sau. Cẩn thận, kỹ lưỡng, chính xác khi xây dựng phần thô thì đến phần hoàn thiện càng nhanh chóng, tiết kiệm.
Vậy xây nhà phần thô là gì? Nếu không am hiểu về xây dựng chắc chắn bạn không thể biết đến những khái niệm này. Theo như kinh nghiệm có được của chúng tôi thì xây dựng phần thô chính là phần móng cùng với bể ngầm, ngoài ra còn là hệ thống kết cấu chịu lực cho toàn bộ căn nhà như khung, cột, dầm và sàn bê tông, mái bê tông, khung cầu thang đã được đổ bản và xây bậc, cùng với xây dựng phần thô còn là hệ thống tường bao che và ngăn chia nhưng chưa thực hiện trát.
Xây nhà phần thô bao gồm những gì?
Hiểu được tầm quan trọng của phần thô với các công đoạn chúng tôi đưa ra sau đây các chủ đầu tư cần có sự giám sát kỹ lưỡng. Vì phần thô càng tốt càng chuẩn bao nhiêu thì các công đoạn sau càng diễn ra nhanh chóng và tiết kiệm bấy nhiêu. Ngược lại nếu bạn không chú tâm, xây dựng đại khái qua loa là hậu quả sẽ rất khôn lường.
Đối với xây dựng phần thô về cơ bản bao gồm có các công việc chính như sau: làm ván khuôn, gia công thép cùng với lắp dựng, đổ bê tông và xây khối gạch. Khi xây dựng phần thô là công việc đòi hỏi sức lao động bỏ ra nhiều vất vả, nặng nhọc. Và khi xây dựng phần thô cũng cần đòi hỏi độ kỹ thuật cao, tỉ mỉ, cẩn thận. Đặc biệt là đối với kết cấu xây dựng đòi hỏi phải có đầu óc tính toán một cách chu đáo, cẩn thận, kỹ thuật và khoa học.
Tiến hành thi công phần thô gồm các công đoạn cụ thể như sau:
Khi kết thúc phần nền móng cho ngôi nhà thì nhà thầu sẽ bắt đầu thời điểm tiến hành việc xây dựng phần khung nhà. Vậy khung nhà là gì? Để có cái nhìn cụ thể, rõ ràng chúng tôi giải thích toàn bộ các thuật ngữ để quý khách không còn cảm thấy bỡ ngỡ, khó hiểu thì ở đây khung nhà được hiểu là toàn bộ hệ khung kết cấu bằng bê tông cốt thép cùng với hệ thống tường bao, các bức tường ngăn chia các phòng chức năng của ngôi nhà.
Đối với một khung nhà thì về cơ bản được chia thành 5 phần chính rõ ràng như sau: Đầu tiên là phần cột nhà để chống đỡ và truyền lực xuống đất, dầm nhà hay đà nếu không am hiểu về xây dựng chắc bạn cũng cảm thấy khó hiểu, dầm nhà hay có tên gọi khác là đà được hiểu là bộ phận của khung nhà có chức năng dùng để kết nối và truyền lực xuống các cầu cột của ngôi nhà.
Tiếp đến là bản sàn và cũng có tên gọi gác là tấm có chức năng là nơi nâng đỡ các vật thể ở trong ngôi nhà. Bộ phận thứ 4 của khung nhà chính là tường nhà được hiểu là tường bao và tường ngăn chia các phòng chức năng và được xây bằng gạch. Bộ phận cuối cùng của phần khung là cầu thang được xây bậc đây chính là bộ phận kết nối giữa các tầng với nhau.
Khi tiến hành thi công xây khung nhà cũng tương tự khi làm móng cần đảm bảo các công việc chính như: Đan thép, ghép cốp pha, thực hiện đổ và đầm bê tông, chờ đến khi bê tông ngưng kết thì thực hiện đến bước rút cốp pha và xây tường.
xem thêm: Bảng Báo Giá Xây Dựng Nhà Phố Sài Gòn
Một số việc cần lưu ý một số điểm chính như sau:
Với việc đan thép thì cũng cần phải được thực hiện theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và cần phải đúng cả về độ dài của các cấu kiện thép. Còn đối với việc ghép cốp pha cũng cần phải đảm bảo độ chính xác theo đúng quy chuẩn cho một công trình xây dựng, khi thực hiện kết nối cốp pha cần phải thật chặt chẽ và gọn gàng đảm bảo độ an toàn tuyệt đối.
Khi tiến hành đổ bê tông thì bạn có thể thực hiện thủ công truyền thống bằng máy trộn bê tông đối với những công trình vừa và nhỏ, còn đối với công trình lớn hơn cần đến sự chuyên nghiệp, nhanh chóng thì nên thực hiện bằng các xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm để giảm thiểu tối đa sức lao động của con người. Tuy nhiên trong quá trình trộn bê tông bạn cũng nên lưu ý đến vấn đề tỷ lệ giữa các nguyên liệu để có được một hỗn hợp bê tông đạt chuẩn.
Đến công đoạn rút cốp pha thì bạn cần lưu ý sao cho thời gian ngưng kết của bê tông phải đảm bảo đầy đủ ngày theo quy định. Bạn không nên nóng vội, quá gấp gáp mà thực hiện rút cốp pha sớm. Sự bất cẩn vội vàng sẽ vô tình gây ra những tai nạn sập bê tông không đáng có. Và khi tiến hành xây tường cũng vậy chúng ta cần lưu ý thi công làm sao để tường đảm bảo độ thẳng, mạch đều. Trong quá trình thực hiện thì cần phải thường xuyên kiểm tra độ thẳng của tường bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng theo tỉ lệ quy ước nhằm đảm bảo độ kết dính khi những viên gạch được xếp chồng lên nhau.
Qua từng giai đoạn chúng tôi nếu trên chúng ta đã phần nào hiểu được tầm quan trọng trong quá trình xây phần thô. Không có một công đoạn nào là không đòi hỏi độ chuẩn xác, cẩn thận và kỹ lưỡng. Vì mỗi sai sót, bất cẩn chỉ trong một công đoạn là hậu quả phải nhận sẽ rất khó lường trước. Thậm chí trong thực tế chúng ta thấy có những ngôi nhà khi mới hoàn thiện với một vẻ ngoài hào nhoáng, bóng bẩy nhưng bên trong sự bất cẩn sẽ tiềm ẩn những rủi ro sẽ gặp phải trong tương lai.
Theo đó, trong quá trình lựa chọn nhà thầu bạn cần tìm hiểu kĩ lưỡng, khi tiến hành thi công phải thường xuyên giám sát. Phần thô quan trọng nên cứ có được một ngôi nhà vững chãi sẽ là một ngôi nhà đẹp.
