Tư vấn giải pháp 02/10/2023
Tư vấn giải pháp

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Chuẩn

Để việc dự trù chi phí ít bị sai số nhất cũng như hiểu rõ tổng thể diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu, Quý khách không nên bỏ qua cách tính diện tích xây dựng nhà. Cách tính xây dựng nhà chuẩn dựa trên các hạng mục khi xây dựng nhà bao gồm phần móng, phần gia cố đất nền, phần móng, phần nhà,….

Diện tích xây dựng là gì?

Diện tích xây dựng là diện tích được tính từ mép tường bên này đến mép tường bên kia trên một mảnh đất. Việc của gia chủ hoặc đơn vị xây dựng là cần đo chính xác mép tường để tính diện tích xây dựng chính xác nhất.

Để đo đạc, tính diện tích xây dựng chính xác và kiểm tra, giám sát quá trình xây dựng, gia chủ cũng cần phải biết về cách tính xây dựng. Hãy cùng tham khảo cách tính xây dựng nhà của AZHOME dưới đây để tìm ra con số diện tích chính xác hơn nhé.

Lưu ý: Khi thực hiện cách đo, bạn cần phải đo các chiều dài, chiều ngang và chiều cao thật cẩn thận và chính xác sao cho đường thẳng của dây đo phải song song với mặt đất và có phương vuông góc với mặt đất (chiều dài và chiều ngang), còn dây vuông góc với mặt đất (chiều cao).

XEM THÊM:Mẹo Phong Thủy Giúp Không Gian Nhà Cân Bằng

Cách tính diện tích xây dựng nhà

Tính diện tích xây dựng nhà là một giai đoạn quan trọng của gia chủ đối với việc tính toán chi phí và quản lý thu – chi trong quá trình xây dựng nhà ở. Khi tính diện tích xây dựng nhà, Quý khách cũng cần chú ý một số điều như:

Diện tích có chi phí đầu tư xây dựng là diện tích được thể hiện và không được thể hiện trong giấy phép xây dựng, tuy nhiên tại đó vẫn có phát sinh chi phí xây dựng. Nguyên nhân là do sự khác biệt bắt nguồn từ những phần diện tích: móng, giếng trời, ban công, sân thượng, giàn lam, kèo trang trí sân sau, sân trước.

Do phần diện tích trên giấy phép xây dựng được tính ở mặt bằng, không tính diện tích từng hạng mục trên nên có sự chênh lệch trong việc tính diện tích xây dựng nhà ở, dẫn đến chênh lệch về giá thành.

Cách tính diện tích xây nhà

Phần gia cố nền đất

Gia cố nền móng công trình: Sẽ có báo giá chi tiết sau khi khảo sát thực tế tuỳ theo địa hình, đất nền thực hiện.

Gia cố nền lầu bằng phương pháp đổ bê tông: Tính 20% diện tích.

Phần móng

Móng đơn: 10% diện tích.

Đài móng trên nền cọc bê tông, cọc khoan nhồi: 30% diện tích.

Móng bang: 40 – 50% diện tích.

Phần đáy hầm (so với cọc đỉnh ram hầm)

Hầm có độ sâu <1.3 m: 150% diện tích.

Hầm có độ sâu <1.7 m: 170% diện tích.

Hầm có độ sâu <2.0 m: 200% diện tích.

Hầm có độ sâu <3.0 m: 250% diện tích.

Phần sân

<15m2 có đổ móng, xây tường rào, đổ đà kiềng, lát gạch nền: 70% diện tích.

> = 15 m2: 50% diện tích.

Phần nhà

Có mái che trên: 100% diện tích.

Không có mái che nhưng lát gạch nền: 60% diện tích.

Ô trống trong nhà:

+ Diện tích < 8m2: Tính sàn bình thường.

+ Diện tích > 8m2: 50% diện tích.

Phần mái

Bê tông cốt thép, không lát gạch: 50% diện tích mái.

Bê tông cốt thép, có lát gạch: 60% diện tích mái.

Mái ngói vì kèo sắt: 70% diện tích mái.

Mái tôn lợp ngói: 100% diện tích mái.

Mái tôn: 30% diện tích mái.

Ví dụ cách tính diện tích xây nhà trọn gói

Quy mô xây dựng là: Rộng 5m X 20m = 100 m2. 1 trệt + 2 lầu (3 tầng, 3 sàn BTCT, chiều cao 10m> 11.5 m) đơn giá trọn gói là: 4.500.000 đ/m2.

Cách tính diện tích là: 300m2 xây dựng + phần Mái BTCT 50% diện tích + móng cọc 30% diện tích.

Móng = 30 m2.

Diện tích xây dựng 100m2 X 3 tầng = 300 m2.

Sân thượng MBTCT tính 50% diện tích = 50 m2.

Tổng chi phí xây nhà: 380m2 x 4.500.000 đ = 1. 710.000.000 đ (một tỷ, sáu trăm, tám mươi bảy triệu đồng)

XEM THÊM: TÌM HIỂU TÍNH CÁCH GIA CHỦ QUA PHONG CÁCH THIẾT KẾ NỘI THẤT

AZ HOME luôn nỗ lực và cố gắng hết mình để cung cấp cho bạn các sản phẩm mới, đa dạng, bền lâu nhất và chất lượng phục vụ tuyệt vời.

Related Posts

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *