Ngôi nhà là nơi nghỉ ngơi, là nơi thư giãn của mỗi cá nhân và gia đình. Một ngôi nhà đẹp không chỉ được thiết kế đẹp về hình thức kiến trúc và nội thất, nhìn vào là thấy ấn tượng mà còn phải đảm bảo được công năng sử dụng thoải mái, tiện nghi cho mỗi cá nhân trong gia đình, thêm vào đó là phải đảm bảo phong thuỷ, thông thoáng có lợi cho gia chủ. AZ Home sẽ cho bạn biết chi tiết giá thiết kế xây dựng nhà phố 2023.
TẠI SAO CHÚNG TA NÊN PHẢI THIẾT KẾ NHÀ?
Mỗi gia đình đều có yêu cầu về không gian sinh hoạt khác nhau. Mỗi người đều có sở thích và từng gu thẩm mỹ khác nhau. Gia đình có con nhỏ, gia đình có người già, hay nhà của thanh niên độc thân. Kiến trúc sư sẽ nắm bắt và đưa ra phương án kiến trúc tối ưu đối với từng căn nhà.
Xã hội ngày càng phát triển, đi đôi với đó là môi trường ngày càng ô nhiễm, khí hậu ngày càng thay đổi, chính vì thế ngôi nhà cần được thiết kế với không gian sống hạn chế được những tác động từ bên ngoài. Các vật liệu mới, xu hướng mới cũng được đưa ra để người thiết kế có thêm không gian cho việc sáng tạo của bản thân.
Đơn giá thiết kế nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố:
-
Diện tích sử dụng công trình.
-
Gói tiêu chuẩn: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D ngoại thất, dự toán kinh phí.
-
Gói nâng cao: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, 3D nội thất, 3D ngoại thất, dự trù kinh phí.
-
Công trình theo phong cách hiện đại hay cổ điển, đơn giản hay cầu kỳ.
Sau đây là bảng giá thiết kế xây dựng nhà phố dao động trên thị trường hiện nay:
Bảng giá thiết kế nội thất nhà phố trên dao động thị trường:
Giá thiết kế nhà 2023:
1. Giá thiết kế nhà phố hiện đại:
Chưa có nội thất 3D: 130.000 đ/m2 – 150.000 đ/m2
Có nội thất 3D: 190.000 đ/m2 – 210.000 đ/m2
2. Đơn giá thiết kế nhà mái thái:
Chưa có nội thất 3D: 140.000 đ/m2 – 180.000 đ/m2
Có nội thất 3D: 240.000 đ/m2 – 360.000 đ/m2
3. Bảng giá thiết kế nhà biệt thự:
Chưa có nội thất 3D: 150.000 đ/m2 – 200.000 đ/m2
Có nội thất 3D: 300.000 đ/m2 – 400.000 đ/m2
Chú ý: Nhà phố 2 mặt tiền thường phụ thu thêm 10.000 đ/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố theo phong cách kiến trúc
Nhóm 1: Gói thiết kế nhà phố: (gói thiết kế không có 3D nội thất)
Báo giá thiết kế nhà phố hiện đại: 130.000 – 150.000 đ/m2
Bảng báo giá thiết kế nhà phố mái nhật: 140. 000 – 180.000 đ/m2
Đơn giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 150.000 – 200.000 đ/m2
Bảng đơn giá thiết kế nhà phố cổ điển: 200.000 – 300.000 đ/m2
Nhóm 2: Giá thiết kế nhà phố: (gói thiết kế có 3D nội thất)
Đơn giá thiết kế nhà phố trọn gói: 150. 000 – 200.000 đ/m2
Bảng đơn giá thiết kế nhà phố mái thái: 240.000 – 360.000 đ/m2
Báo giá thiết kế nhà phố tân cổ điển: 300.000 – 400.000 đ/m2
Bảng giá thiết kế nhà phố cổ điển: 400.000 – 600.000 đ/m2
Quy trình thiết kế:
Thời gian thi công tuỳ thuộc vào diện tích của công trình:
Nhà phố: thường 20 -> 30 ngày.
Biệt thự: khoảng 30 ngày –> 60 ngày.
Nhà hàng, quán café, khách sạn: từ 30 ngày -> 180 ngày.
Hợp đồng thi công
– Hợp đồng kinh tế giao nhận thi công xây lắp sẽ được ký giữa Đại diện Chủ đầu tư “Bên A” và Công ty Thiết Kế “Bên B” do Giám Đốc TC làm đại diện.
– Các tài liệu đính kèm: Bản thiết kế kỹ thuật thi công, bảng Kế hoạch thi công, bảng tiến độ thi công, các phụ lục bổ sung Hợp đồng trong quá trình thi công, các biểu mẫu biên bản, sổ nhật ký thi công. ..
– Khối lượng thanh toán: căn cứ theo từng hình thức nhà thầu thi công
– Giá trị Hợp đồng: bao gồm 2 phần cơ bản:
+ Phần vật liệu cung ứng được tính theo hợp đồng cung ứng vật tư
+ Tổng giá trị hợp đồng thầu phần nhân công được xác định trên cơ sở đơn giá là: theo triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 10% phần nhân công).
– Thời gian hoàn thành và tiến độ thanh toán: Tính từ khi hoàn thành đến thời điểm giao hàng
– Thể thức thanh toán: Thanh toán tiền mặt, chia thành từng đợt theo khối lượng thi công
– Cung ứng vật tư: Hai bên có trách nhiệm cung ứng vật tư đúng theo tiến độ công trình. Xác định rõ khối lượng vật tư mà 2 bên phụ trách.
– Trách nhiệm hai bên: Trách nhiệm của Bên A và Bên B trong việc thực thi hợp đồng.
